2Base base
0

Mitä tarkoittaa daire (asunto) turkkilaisessa kiinteistömarkkinassa?

Turkin kiinteistöalan sanasto
Image

Turkin sana "daire" tarkoittaa suomeksi "asuntoa" ja viittaa itsenäiseen asuinyksikköön isommassa rakennuksessa. Turkissa daire on yleinen asuntotyyppi erityisesti kaupungeissa, ja se voi vaihdella pienistä yksiöistä tilaviin monihuoneistoihin.

Daire sisältää tyypillisesti olennaiset asuintilat, kuten makuuhuoneen, kylpyhuoneen, keittiön ja oleskelutilan, vaikka kokoonpanot vaihtelevat. Se voi olla osa asuinkerrostaloa, tornitaloa tai pienempää rakennusta, jossa on useita asuntoja.

Kun ostat tai vuokraat daire-asunnon Turkissa, kiinteistö rekisteröidään yleensä kat mülkiyeti-järjestelmän (kerrostalo-omistus) alle. Ostaja omistaa yksittäisen asunnon sekä osuuden yhteisistä tiloista, kuten porraskäytävistä, puutarhoista tai hisseistä.

Virallisissa asiakirjoissa, kuten tapu-asiakirjassa (omistusoikeustodistus), kiinteistön tyyppi merkitään "daire", mikä erottaa sen muista kiinteistötyypeistä, kuten "villa" tai "müstakil ev" (erillistalo).

Englanti Turkki
Apartment Daire
Flat Daire
Condominium Kat Mülkiyeti Dairesi
Unit Birim / Daire
Residential unit Konut Birimi / Daire
Image
Mitä tarkoittaa daire (asunto) turkkilaisessa kiinteistömarkkinassa?

Asunto tai kerrostaloasunto Turkissa

'Daire' on turkin kielessä sana, joka tarkoittaa 'asuntoa' tai 'kerrostaloasuntoa'. Se viittaa itsenäiseen asuinyksikköön suuremmassa rakennuksessa. Kiinteistöilmoituksissa 'daire'-sanaa käytetään yleisesti kuvaamaan esimerkiksi yksiöitä, 1+1-, 2+1- tai suurempia asuntoja.

Termi on vakiintunut turkkilaisissa kiinteistöasiakirjoissa, sopimuksissa ja mainoksissa.

Asunnot vs. erilliset kiinteistöt

'Daire' tarkoittaa asuntoa kerrostalossa tai moniasuntoisessa rakennuksessa, kun taas huvila tai omakotitalo on itsenäinen kiinteistö. 'Daire' sisältää yleensä yhteisiä tiloja, kuten portaita, puutarhoja tai uima-altaita, joita hallinnoi taloyhtiö (site yönetimi).

Huvilat ja omakotitalot tarjoavat yksityisen tontin ja enemmän itsenäisyyttä.

Yleisiä käyttökohteita lakiasiakirjoissa

Sana 'daire' esiintyy turkkilaisissa kiinteistöasiakirjoissa, kuten tapu (omistusoikeustodistus), kauppasopimukset ja vuokrasopimukset. Se määrittelee kiinteistön tyypin, jota ostetaan, myydään tai vuokrataan.

Sana voi esiintyä myös kiinteistöön liittyvissä käyttölaskuissa tai oleskeluluvissa.

Yhteiset vs. yksityiset tilat

Kyllä, 'daire' sisältää usein pääsyn yhteisiin alueisiin, kuten uima-altaisiin, puutarhoihin, kuntosaleihin tai pysäköintialueisiin. Näitä hallinnoi rakennuksen asukasyhdistys (site yönetimi).

Omistajat maksavat yleensä kuukausittaisia maksuja (aidat) näiden yhteisten tilojen ylläpidosta.

Turkkilaisten asuntojen pohjaratkaisut selitettynä

'2+1 daire' tarkoittaa asuntoa, jossa on 2 makuuhuonetta ja 1 olohuone. Vastaavasti '3+1 daire' sisältää 3 makuuhuonetta ja 1 olohuoneen. '+1' viittaa olohuoneeseen, jota käytetään usein erillisenä tilaa.

Tämä nimeämiskäytäntö on vakiintunut turkkilaisissa kiinteistöilmoituksissa.

Erilaiset asuntotyypit Turkissa

Kyllä, 'daire' voi tarkoittaa erilaisia asuntotyyppejä, kuten yksiöitä, duplexeja, triplexeja, puutarhahuoneistoja tai kattohuoneistoja. Termiä käytetään myös asuinyksiköistä sekakäyttöisissä rakennuksissa, joissa on esimerkiksi liikkeitä alakerrassa.

Jokaisella tyypillä on omat erityispiirteensä ja juridiset näkökohdat.

Kuukausimaksut asuntojen omistajille

'Aidat' on kuukausittainen huoltomaksu, jonka 'daire'n omistajat maksavat yhteisistä palveluista, kuten siivouksesta, turvallisuudesta tai uima-altaan ylläpidosta. Maksu vaihtelee rakennuksen palveluiden ja koon mukaan.

Sen hallinnoi asukasyhdistys (site yönetimi), ja maksu on pakollinen kaikille omistajille.

Ulkomaalaisten omistusoikeus asuntoihin Turkissa

Kyllä, ulkomaalaiset voivat laillisesti ostaa dairen Turkissa. Ulkomaalaisille ei ole rajoituksia asuntojen määrässä, mutta joillakin sotilasvyöhykkeiden lähellä olevilla alueilla voi olla rajoituksia.

Prosessiin kuuluu turkkilaisen veronumeron hankkiminen ja kiinteistön rekisteröinti Maanmittauslaitokseen.

Asunto-osakkeenomistajien yhdistys Turkissa

'Site yönetimi' on asunto-osakkeenomistajien yhdistys, joka hallinnoi jaireen yhteisiä alueita ja palveluja. Se vastaa kiinteistön kunnossapidosta, turvallisuudesta ja rakennuksen sääntöjen noudattamisesta.

Omistajat valitsevat hallituksen, joka valvoo toimintaa ja kerää 'aidat'-maksuja.

Neliömetrien ymmärtäminen

'Daire'n koko ilmoitetaan neliömetreinä (m²), ja se tarkoittaa yleensä asuinneliöitä. Joissakin ilmoituksissa mainitaan myös bruttoneliöt, jotka sisältävät yhteiset tilat, kuten käytävät tai parvekkeet.

Tarkista aina mitat tarkasti tapusta.

Lue myös

Top