2Base base
0

Daire Nedir? Türkiye Emlak Sektöründe Anlamı ve Özellikleri

Türkçe Emlak Kelime Bilgisi
Image

Türkçe'de "Daire" kelimesi İngilizce'deki "apartment" (apartman dairesi) anlamına gelir ve daha büyük bir binanın içinde bağımsız bir konut birimini ifade eder. Türkiye'de, özellikle şehirlerde sıkça karşılaşılan bir daire, küçük stüdyo tipi konutlardan geniş çok odalı birimlere kadar çeşitlilik gösterebilir.

Bir daire, genellikle yatak odası, banyo, mutfak ve oturma alanı gibi temel yaşam alanlarını içerir, ancak yapılandırmalar farklılık gösterebilir. Daireler, apartman kompleksleri, rezidans kuleleri veya çok katlı küçük binalar içinde yer alabilir.

Türkiye'de daire satın alırken veya kiralarken, mülk genellikle kat mülkiyeti sistemi altında kayıtlıdır. Bu sistemde alıcı, bireysel daireye sahip olurken, merdiven boşlukları, bahçe veya asansör gibi ortak alanlarda da pay sahibi olur.

Resmi belgelerde, örneğin tapu (mülkiyet senedi) üzerinde mülk türü "daire" olarak belirtilir ve "villa" veya "müstakil ev" gibi diğer mülk türlerinden ayrılır.

İngilizce Türkçe
Apartment Daire
Flat Daire
Condominium Kat Mülkiyeti Dairesi
Unit Birim / Daire
Residential unit Konut Birimi / Daire
Image
Daire Nedir? Türkiye Emlak Sektöründe Anlamı ve Özellikleri

Türkiye'de daire: Apartman veya konut birimi

'Daire', Türkçe'de 'apartman' veya 'konut birimi' anlamına gelir. Daha büyük bir binanın içinde bağımsız bir yaşam alanını ifade eder. Emlak ilanlarında 'daire' terimi, stüdyo, 1+1, 2+1 veya daha büyük apartmanlar için yaygın olarak kullanılır.

Türkiye'deki tapu, sözleşme ve ilanlarda standart bir terimdir.

Apartman dairesi ile müstakil mülkler arasındaki farklar

'Daire', çok katlı bir binadaki apartman birimidir; villa veya ev ise müstakil bir mülktür. Dairelerde genellikle merdivenler, bahçe veya havuz gibi ortak alanlar bulunur ve bu alanlar site yönetimi tarafından idare edilir.

Villalar veya evler ise özel arsaya sahip olup daha fazla bağımsızlık sunar.

Yasal belgelerde yaygın kullanım alanları

'Daire' kelimesi, tapu, satış sözleşmeleri ve kira kontratları gibi Türk emlak belgelerinde yer alır. Alınan, satılan veya kiralanan konutun türünü belirtir.

Ayrıca, mülke bağlı faturalarda veya ikamet izinlerinde de karşınıza çıkabilir.

Ortak ve özel alanlar arasındaki fark

Evet, bir 'daire' genellikle yüzme havuzu, bahçe, spor salonu veya otopark gibi ortak alanlara erişim hakkı içerir. Bu alanlar, binanın site yönetimi tarafından yönetilir.

Ortak alanların bakımı için malikler genellikle aylık aidat öder.

Türk daire planlarını anlamak

'2+1 daire', 2 yatak odası ve 1 salonu olan bir daireyi ifade eder. Benzer şekilde, '3+1 daire' ise 3 yatak odası ve 1 salonu olan bir dairedir. '+1' kısmı, genellikle ayrı bir alan olarak kullanılan salonu belirtir.

Bu adlandırma sistemi, Türk emlak ilanlarında standart olarak kullanılır.

Türkiye'deki daire çeşitleri

Evet, 'daire' terimi stüdyo, dubleks, tripleks, bahçe katı veya penthouse gibi farklı konut türlerini ifade edebilir. Ayrıca, zemin katında dükkan bulunan karma kullanımlı binalardaki konut birimleri için de kullanılır.

Her daire türünün kendine özgü özellikleri ve hukuki hususları bulunur.

Daire sahiplerinin ödediği aylık aidatlar

'Aidat', 'daire' sahiplerinin temizlik, güvenlik veya havuz bakımı gibi ortak hizmetler için ödediği aylık bakım ücretidir. Miktarı, binanın olanaklarına ve büyüklüğüne göre değişir.

Aidat, site yönetimi tarafından yönetilir ve tüm malikler için zorunludur.

Yabancıların daire mülkiyeti

Evet, yabancılar Türkiye'de yasal olarak daire satın alabilir. Bir yabancının sahip olabileceği daire sayısında herhangi bir kısıtlama yoktur, ancak askeri bölgeler yakınındaki bazı alanlarda sınırlamalar olabilir.

Süreç, Türk vergi numarası alınmasını ve mülkün Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne kaydedilmesini içerir.

Türkiye'de site yönetimi ve kat malikleri derneği

'Site yönetimi', bir daire binasındaki ortak alanların ve hizmetlerin yönetiminden sorumlu kat malikleri derneğidir. Bakım, güvenlik ve bina kurallarına uyumu sağlar.

Malikler, işleyişi denetlemek ve 'aidat' toplamak üzere bir yönetim kurulu seçer.

Metrekare kavramını anlamak

Bir dairenin büyüklüğü metrekare (m²) cinsinden ölçülür ve genellikle net kullanım alanı olarak belirtilir. Bazı ilanlarda brüt alan da yer alabilir; bu alan, koridorlar veya balkonlar gibi ortak kullanım alanlarını da içerir.

Kesin ölçümü tapu senedinden teyit etmeyi unutmayın.

Diğerlerine de göz atın

Top