شراء عقار في ألانيا؟ إليك ما تحتاج معرفته عن شهادة الداب (DAB)

شراء عقار في ألانيا؟ إليك ما تحتاج معرفته عن شهادة الداب (DAB)

إذا كنت تشتري عقارًا في ألانيا كأجنبي، فمن المحتمل أن تحتاج إلى شهادة صرف العملات الأجنبية (DAB). هذه الوثيقة ضرورية لجميع غير الأتراك الذين يشترون عقارات في تركيا.

ما هي شهادة الداب (DAB)؟

شهادة الداب تثبت أنك قمت بصرف مبلغ يعادل القيمة العامة للعقار (satış bedeli) من عملة أجنبية مثل اليورو أو الدولار إلى الليرة التركية. يجب تقديم هذه الشهادة لمكتب السجل العقاري عند التقدم بطلب للحصول على tapu.

كيفية الحصول على شهادة الداب (DAB)

يجب إجراء عملية الصرف من خلال بنك تركي باستخدام حساب شخصي يعود للمشتري أو البائع أو ممثلهم القانوني. بعد إتمام الصرف، سيصدر البنك وثيقة ورقية تحتوي على:

• رقم جواز سفرك واسمك الكامل
• تفاصيل كاملة للعقار الذي تشتريه

يجب تقديم هذه الوثيقة لمكتب السجل العقاري عند بدء عملية tapu. كما سيوفر البنك نسخة رقمية يمكن لمكتب السجل العقاري الوصول إليها.

على الرغم من أن العملية بسيطة بمجرد معرفة الخطوات، إلا أن هناك أخطاء شائعة خاصة للمشترين لأول مرة. أخطاء مثل الأخطاء الإملائية أو نقص المعلومات قد تؤدي إلى رفض السلطات.