2Base base
0

Верасет (спадчына) – як працуе спадкаванне нерухомасці ў Турцыі

Турэцкая нерухомасць: слоўнік
Buyers Guide

Верасет – гэта турэцкі тэрмін для абазначэння спадчыны, які азначае прававы працэс перадачы маёмасці памерлага, уключаючы нерухомасць, яго спадкаемцам. У Турцыі законы аб спадчыне рэгулююць размеркаванне нерухомасці і іншай маёмасці паміж членамі сям'і ці прызначанымі спадкаемцамі.

Паводле турэцкага заканадаўства, верасет кіруецца нормамі Грамадзянскага кодэкса Турцыі. Калі памерлы не пакінуў сапраўднага завяшчання, спадчына размеркаваная ў адпаведнасці з заканадаўчым парадкам спадкавання, дзе перавага аддаецца мужу ці жонцы, дзецям, бацькам і іншым блізкім сваякам. Уласнасць па верасеце патрабуе афіцыйнай рэгістрацыі ў Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (Генеральным упраўленні па рэгістрацыі зямель і кадастру) для абнаўлення дакументаў на імя спадкаемцаў.

Працэс уключае атрыманне veraset ilamı (пасведчання аб спадчыне) у турэцкім судзе ці натарыусе, якое пацвярджае правы законных спадкаемцаў. Уласнікі нерухомасці-іншаземцы ў Турцыі павінны ўлічваць, што законы аб спадчыне могуць адрознівацца ад тых, што дзейнічаюць у іх роднай краіне, асабліва ў пытаннях абавязковай долі спадчыны, якая абмяжоўвае магчымасць свабоднага распараджэння маёмасцю.

Англійская Турэцкая
Inheritance Veraset
Succession Miras
Estate transfer Miras intikali
Heir Mirasçı
Inheritance certificate Veraset ilamı
Forced heirship Mecburi miras payı

Для атрымання афіцыйнай інфармацыі наведайце сайт Генеральнага ўпраўлення па рэгістрацыі зямель і кадастру ці звярніцеся да турэцкага юрыста.

Image
Верасет (спадчына) – як працуе спадкаванне нерухомасці ў Турцыі

Спадчына ў турэцкім заканадаўстве аб нерухомасці

'Veraset' азначае юрыдычны працэс спадчыны ў Турцыі. Ён рэгулюе пераход маёмасці і актываў да спадчыннікаў пасля смерці ўладальніка. Турэцкае заканадаўства аб спадчыне распаўсюджваецца на ўсю нерухомасць у Турцыі, незалежна ад грамадзянства ўладальніка.

Уладальнікам замежнай нерухомасці варта ўлічваць, што правілы 'veraset' могуць адрознівацца ад тых, што дзейнічаюць у іх роднай краіне. Працэс уключае юрыдычныя працэдуры па пацвярджэнні спадчыннікаў і афіцыйнай перадачы ўласнасці.

Правілы спадчыны для замежнай нерухомасці

«Верасет» распаўсюджваецца на ўсю нерухомасць у Турцыі, уключаючы маёмасць замежных уладальнікаў. Калі замежны ўладальнік нерухомасці памірае, турэцкае заканадаўства аб спадчыне вызначае, як маёмасць будзе размеркавана паміж спадчыннікамі. Гэта можа адрознівацца ад законаў аб спадчыне ў краіне ўладальніка.

Працэс уключае юрыдычныя этапы для вызначэння законных спадчыннікаў і перадачы ўласнасці на нерухомасць у адпаведнасці з турэцкімі правіламі.

Этапы атрымання спадчыны па турэцкім заканадаўстве

Працэс «veraset» у Турцыі ўключае некалькі прававых этапаў. Спачатку спадкаемцы павінны атрымаць пасведчанне аб смерці. Затым суд ці нотар выдае сведчанне аб спадчыне («veraset ilamı»), якое пацвярджае законных спадкаемцаў.

Пасля гэтага ўласнасць пераходзіць да спадкаемцаў праз Земляробчы рэестр. Працэс можа заняць некалькі месяцаў і патрабуе прававых дакументаў.

Турэцкае спадчыннае права супраць замежных завяшчанняў

Турэцкія законы «верасет» распаўсюджваюцца на ўсю нерухомасць, размешчаную ў Турцыі, нават калі ўласнік мае замежнае завяшчанне. Хоць замежныя завяшчанні могуць улічвацца, турэцкія нормы спадчыннага права часта маюць прыярытэт для нерухомасці ў Турцыі.

Гэта азначае, што нават калі замежнае завяшчанне вызначае іншых спадкаемцаў, турэцкае права можа вырашыць канчатковы размеркаванне маёмасці. Рэкамендуецца кансультацыя з юрыстам для вырашэння пытанняў.

Спадкаемцы паводле турэцкага спадчыннага права

Паводле турэцкага закона «верасет», законнымі спадкаемцамі звычайна з'яўляюцца муж/жонка і дзеці памерлага. Калі дзяцей няма, спадкаемцамі могуць лічыцца бацькі ці браты і сёстры. Закон вызначае фіксаваныя долі для кожнай катэгорыі спадкаемцаў.

Уласнікам нерухомасці з іншых краін варта ўлічваць, што гэтыя правілы могуць адрознівацца ад спадчыннага заканадаўства іх роднай краіны. Канкрэтны размеркаванне залежыць ад сямейнай сітуацыі.

Неабходныя дакументы для працэсу спадчыны

Для працэсу «veraset» у Турцыі патрабуецца некалькі ключавых дакументаў. Сярод іх — пасведчанне аб смерці, сведчанне аб спадчыне («veraset ilamı») і дакументы, якія пацвярджаюць асобу спадкаемцаў. Могуць спатрэбіцца таксама дакументы на нерухомасць і падатковыя нумары.

Замежныя спадкаемцы павінны прадставіць дадатковыя дакументы, напрыклад, апосціляваныя пасведчанні аб нараджэнні ці шлюбе, у залежнасці ад ступені сваяцтва з памерлым.

Тэрміны афармлення спадчыны ў Турцыі

Працэс «veraset» у Турцыі звычайна займае ад 3 да 6 месяцаў у залежнасці ад складанасці справы. Простыя выпадкі з відавочнымі спадкаемцамі могуць быць вырашаны хутчэй, у той час як спрэчкі ці адсутнасць дакументаў могуць затрымаць працэс.

Замежным спадкаемцам варта ўлічваць дадатковы час, калі дакументы патрабуюць перакладу ці апостыля. Юрыдычная дапамога можа паскорыць працэс.

Падатак на спадчыну ў Турцыі

Так, у Турцыі дзейнічае падатак на спадчыну паводле закона «veraset». Стаўка падатку залежыць ад кошту спадчыннай маёмасці і ступені сваяцтва паміж памерлым і спадчыннікам. Муж і жонка, а таксама дзеці часта карыстаюцца пільготнымі стаўкамі.

Замежным спадчыннікам варта звярнуцца да падатковага спецыяліста, каб зразумець свае абавязкі. Падаткі трэба заплаціць да поўнага пераходу маёмасці ў валоданне спадчыннікаў.

Варыянты для ўладальнікаў нерухомасці з-за мяжы

Турэцкія законы 'veraset' распаўсюджваюцца на ўсю нерухомасць у Турцыі, у тым ліку на аб’екты, якія належаць замежнікам. Поўнасцю пазбегнуць гэтых правілаў немагчыма, але замежныя ўладальнікі могуць прыняць меры для сумяшчэння свайго спадчыннага планавання з турэцкім заканадаўствам.

Напрыклад, сумеснае валоданне ці стварэнне турэцкай кампаніі для валодання нерухомасцю могуць стаць альтэрнатыўнымі рашэннямі. Для індывідуальных варыянтаў рэкамендуецца юрыдычная кансультацыя.

Нерухомасць без законных спадкаемцаў у Турцыі

Калі ўладальнік нерухомасці ў Турцыі памірае без законных спадкаемцаў па законе 'veraset', нерухомасць можа перайсці да турэцкай дзяржавы. Гэта называецца 'terekenin devlete intikali' (пераход маёмасці да дзяржавы).

Дзяржава можа прадаць нерухомасць і выкарыстаць атрыманыя сродкі на грамадскія патрэбы. Замежным уласнікам варта забяспечыць сваё спадчыннае планаванне, каб пазбегнуць такога зыходу.

Таксама прачытайце

Top