Ihr türkischer Tapu-Schein: Ein einfacher Leitfaden

Beim Kauf einer Immobilie ist die Eintragung im Grundbuch der wichtigste Schritt, da sie den rechtlichen Nachweis des Eigentums darstellt.

In diesem Artikel erklären wir die Informationen, die auf der gedruckten Version des Tapu-Scheins enthalten sind. Da das Design des gedruckten Tapu-Scheins kürzlich aktualisiert wurde, behandeln wir sowohl das neue als auch das alte Format.

Insbesondere bei älteren Tapu-Scheinen können einige Felder leer erscheinen. Das ist normal und kein Grund zur Sorge – es bedeutet lediglich, dass das gedruckte Format nicht so häufig aktualisiert wurde wie die elektronischen Aufzeichnungen.

Neue Version: Schritt-für-Schritt-Anleitung

Abschnitt 1

TÜRKİYE CUMHURİYETİ TAPU SENEDİ (TURKISH REPUBLIC TITLE DEED)

Abschnitt 2

Fotoğraf (Foto): Foto des Eigentümers.

Abschnitt 3: Taşınmaz Bilgileri (Grundstücksinformationen)

İl (Provinz): Die Provinz, in der sich die Immobilie befindet.

İlçe (Bezirk): Der Bezirk innerhalb der Provinz.

Mahalle/Köy (Stadtteil/Dorf): Der spezifische Stadtteil oder das Dorf.

Ada (Block): Die Blocknummer der Immobilie auf der Katasterkarte.

Parsel (Parzelle): Die Parzellennummer der Immobilie auf der Katasterkarte.

Yüz Ölçümü (Fläche): Die Gesamtfläche der Immobilie in Quadratmetern.

Niteliği (Immobilientyp): Informationen zu den Immobilien auf dem Grundstück.

Abschnitt 4: Bağımsız Bölüm (Unabhängige Einheit)

Niteliği (Immobilientyp): Beschreibt den Typ der Immobilie.

Arsa Payı (Grundstücksanteil): Der Anteil des Grundstücks, der der Immobilie zugewiesen ist.

Proje m³ (Projektvolumen): Das Gesamtvolumen des Bauprojekts in Kubikmetern (falls zutreffend).

Blok/Giriş/Kat No (Block/Eingang/Stockwerk): Der Block, Eingang und die Stockwerknummer der Immobilie.

Bağımsız Bölüm No (Unabhängige Einheit Nr.): Die eindeutige Nummer der unabhängigen Einheit.

Cilt/Sayfa No (Band/Seiten Nr.): Die Band- und Seitennummer in den Grundbuchunterlagen.

Abschnitt 5: Malik Bilgileri (Eigentümerinformationen)

Adı Soyadı/Baba Adı (Name/Vatersname): Der vollständige Name des Eigentümers und der Name seines Vaters.

Hissesi (Anteil): Der Eigentumsanteil.

Abschnitt 6: Tescile İlişkin Bilgileri (Eintragungsinformationen)

Taşınmaz Tipi/No (Immobilientyp/Nummer): Der Typ und die eindeutige Nummer der Immobilie.

Edinme Nedeni (Erwerbsgrund): Der Grund für den Erwerb.

İşlem Bedeli (Transaktionsbetrag): Der Verkaufspreis oder Transaktionsbetrag.

Konum Bilgisi (Standortinformationen): QR-Code zur Lokalisierung der Immobilie über das „Parsel Sorgulama Sistemi“ (Parzellenabfragesystem).

Tescil Tarihi/Yevmiye No (Eintragungsdatum/Tagesnummer): Das Datum der Eintragung und die Tagesnummer im Grundbuch.

Siciline Uygundu (Übereinstimmung mit dem Register): Bestätigt, dass die Eintragung mit dem Grundbuch übereinstimmt.

Veriliş Tarihi (Ausstellungsdatum): Das Datum, an dem der Tapu-Schein ausgestellt wurde.

Ramazan İKATAS (Name des Beamten): Der Name des Beamten, der den Schein autorisiert hat.

Yetkili Müdür Yardımcısı (Stellvertretender Direktor): Die Amtsbezeichnung des Beamten.

Abschnitt 7

Mülkiyetin dışındaki ayni ve şahsi haklar ile şerh ve belirtmeler için tapu siciline müracaat edilmesi gerekmektedir. (Für Rechte, Belastungen, Anmerkungen oder Vermerke außerhalb des Eigentums ist das Grundbuch einzusehen.)

Alte Version: Schritt-für-Schritt-Anleitung

Abschnitt 1

Türkiye Cumhuriyeti (Republik Türkei)

Tapu Senedi (Tapu-Schein)

Abschnitt 2

Fotoğraf (Foto): Foto des Eigentümers.

Abschnitt 3: Ana Gayrimenkulün (Hauptimmobilie)

İl (Provinz): Die Provinz, in der sich die Immobilie befindet.

İlçesi (Bezirk): Der Bezirk innerhalb der Provinz.

Mahallesi (Stadtteil): Der spezifische Stadtteil.

Köyü (Dorf): Das Dorf (falls zutreffend).

Sokağı (Straße): Name der Straße, an der sich die Immobilie befindet.

Mevkii (Lage): Allgemeine Beschreibung der Lage.

Pafta No (Blatt Nr.): Die Katasterblattnummer.

Ada No (Block Nr.): Die Blocknummer der Immobilie auf der Katasterkarte.

Parsel No (Parzellen Nr.): Die Parzellennummer der Immobilie auf der Katasterkarte.

Niteliği (Immobilientyp): Beschreibt den Typ der Immobilie.

Yüzölçümü (Fläche): Die Gesamtfläche und das Volumen der Immobilie.

Sınırı (Grenze): Planındadır (In der Planung/Karte): Weist darauf hin, dass die Grenzen des Grundstücks in den Planungsunterlagen zu sehen sind.

Zemin Sistem No (Grundsystem Nr.): Die Systemnummer für das Grundbuch.

Abschnitt 4

Kat Mülkiyeti (Wohneigentum): Gibt an, ob es sich um Wohneigentum handelt.

Kat İrtifakı (Baulast): Gibt an, dass die Immobilie zum Zeitpunkt der Ausstellung des Tapu-Scheins noch im Bau war.

Devre Mülk (Teileigentum): Gibt an, ob es sich um Teileigentum handelt.

Abschnitt 5: Bağımsız Bölüm (Unabhängige Einheit)

Satış Bedeli (Verkaufspreis): Der Verkaufspreis der Immobilie.

Niteliği (Immobilientyp): Beschreibt den Typ der Immobilie.

Arsa Payı (Grundstücksanteil): Der Anteil des Grundstücks, der der Immobilie zugewiesen ist.

Blok No (Block Nr.): Die Blocknummer des Gebäudes.

Kat No (Stockwerk Nr.): Die Stockwerknummer der Einheit.

Bağımsız Bölüm No (Unabhängige Einheit Nr.): Die eindeutige Nummer der unabhängigen Einheit.

Edinme Sebebi (Erwerbsgrund).

Sahibi (Eigentümer): Der vollständige Name des Eigentümers und sein Anteil.

Abschnitt 6 (Meist nicht ausgefüllt)

Geldisi (Herkunft): Die vorherigen Eintragungsdetails.

Cilt No (Band Nr.): Eine interne Seriennummer des Grundbuchamts.

Sahife No (Seiten Nr.): Eine interne Seriennummer des Grundbuchamts.

Sıra No (Laufende Nr.): Eine interne Seriennummer des Grundbuchamts.

Tarihi (Datum): Das Datum der Eintragung.

Abschnitt 7

Yevmiye No. (Tagesprozessnummer): Eine interne Seriennummer des Grundbuchamts.

Cilt No (Band Nr.): Eine interne Seriennummer des Grundbuchamts.

Sahife No (Seiten Nr.): Eine interne Seriennummer des Grundbuchamts.

Sıra No (Laufende Nr.): Eine interne Seriennummer des Grundbuchamts.

Tarihi (Datum): Das Datum der Eintragung.

Siciline Uygundur (Übereinstimmung mit dem Register): Bestätigt, dass die Eintragung mit dem Grundbuch übereinstimmt.

Aziz Büyük (Name des Beamten): Der Name des Beamten, der den Schein autorisiert hat.

Yetkili Müdür Yardımcısı (Stellvertretender Direktor): Die Amtsbezeichnung des Beamten.

Abschnitt 8 (Meist nicht ausgefüllt)

Gittisi (Weiterleitung): Die vorherigen Eintragungsdetails.

Cilt No (Band Nr.): Eine interne Seriennummer des Grundbuchamts.

Sahife No (Seiten Nr.): Eine interne Seriennummer des Grundbuchamts.

Sıra No (Laufende Nr.): Eine interne Seriennummer des Grundbuchamts.

Tarihi (Datum): Das Datum der Eintragung.

Abschnitt 9

Saray Matbaacılık, Ankara - 2007: Name des Unternehmens, das das Tapu-Papier gedruckt hat.

Döner Sermaye İşletmesi tarafından bastırılmıştır. (Gedruckt im Auftrag der Direktion für revolvierende Fonds, SGB)

Stok No (Bestands Nr.): Nummer der Druckcharge.