Dzielnice Alanyi, które nie uprawniają do pozwolenia na pobyt (aktualizacja 2026)

Nieruchomości w Alanyi: dzielnice, które nie uprawniają do pozwolenia na pobyt

Jeśli jesteś zagranicznym inwestorem planującym zakup nieruchomości w Alanyi w celu uzyskania tureckiego pozwolenia na pobyt (ikamet), musisz wiedzieć, że nie wszystkie dzielnice kwalifikują się do tego świadczenia. Rząd turecki wprowadził ograniczenia w niektórych obszarach, aby kontrolować koncentrację zagranicznych mieszkańców, szczególnie w popularnych turystycznych i expatowskich ośrodkach.

Dlaczego niektóre obszary są objęte restrykcjami?

Ograniczenia są częścią szerszej inicjatywy mającej na celu zrównoważenie rozkładu demograficznego i zapewnienie zrównoważonego rozwoju w regionach o dużym popycie. W rezultacie zakup nieruchomości w określonych dzielnicach – nawet jeśli spełniasz wszystkie inne wymogi finansowe i prawne – nie uprawnia do ubiegania się o pozwolenie na pobyt na podstawie posiadania nieruchomości.

Dzielnice Alanyi, które nie uprawniają do pozwolenia na pobyt

Od 2026 roku następujące dzielnice w Alanyi są wyłączone z możliwości ubiegania się o pozwolenie na pobyt poprzez zakup nieruchomości:

• Mahmutlar
• Kestel
• Kargıcak
• Avsallar

Te obszary należą do najpopularniejszych wśród zagranicznych nabywców ze względu na bliskość wybrzeża, udogodnienia i aktywne społeczności expatów. Jednak ze względu na dużą liczbę zagranicznych mieszkańców władze tureckie wykluczyły je z listy miejsc uprawniających do nowych wniosków o pozwolenie na pobyt poprzez posiadanie nieruchomości.

Co to oznacza dla inwestorów?

Jeśli kupisz nieruchomość w jednej z tych objętych restrykcjami dzielnic, nie będziesz mógł ubiegać się o pozwolenie na pobyt na jej podstawie. Możesz jednak nadal kupować nieruchomości do użytku osobistego, na wynajem lub w celach inwestycyjnych – tylko bez korzyści związanych z pobytem.

Jakie masz opcje?

Jeśli uzyskanie pozwolenia na pobyt jest priorytetem, rozważ zakup nieruchomości w innych dzielnicach Alanyi, które nadal są otwarte na wnioski o pobyt. Do nich należą:

• Centrum Alanyi
• Payallar
• Konaklı
• Okurcalar
• Oba
• Cikcilli
• Demirtaş

Te obszary nadal przyciągają zagranicznych inwestorów i oferują różnorodne typy nieruchomości – od nowoczesnych mieszkań po luksusowe wille – przy zachowaniu możliwości uzyskania pozwolenia na pobyt.

Ważne informacje

• Sprawdź przed zakupem: Zawsze potwierdź aktualny status dzielnicy u zaufanego agenta nieruchomości lub doradcy prawnego, ponieważ przepisy mogą ulec zmianie.
• Właściciele istniejących nieruchomości: Jeśli już posiadasz nieruchomość w objętej restrykcjami dzielnicy, możesz nadal odnawiać istniejące pozwolenie na pobyt, ale nowe wnioski oparte na tych nieruchomościach nie są dozwolone.
• Alternatywne ścieżki: Jeśli zależy Ci na nieruchomości w objętej restrykcjami dzielnicy, rozważ inne rodzaje pozwoleń na pobyt, np. na podstawie długoterminowych umów najmu (jeśli dotyczy) lub inwestycji biznesowych.