Koliko je zapravo veliki turski kvadratni metar?

Koliko je zapravo veliki turski kvadratni metar?

Na prvi pogled, pojam kvadratnog metra deluje jednostavno. Međutim, u Turskoj stvari nisu uvek onakve kakvim se čine.

Šta je kvadratni metar?

Prema Vikipediji, kvadratni metar je površina kvadrata čije su stranice tačno jedan metar. Za one koji vole detalje: jedan kvadratni metar jednak je 0,000001 kvadratnih kilometara ili 10.000 kvadratnih centimetara.

Ali evo problema: turski kvadratni metar ne odgovara uvek evropskom standardu.

Zašto postoji razlika?

Primetili smo da planovi stanova u Turskoj često deluju preuveličano. Dvoiposoban stan naveden kao 150 kvadratnih metara može u stvarnosti izgledati bliže 100 kvadratnih metara kada ga posetite. Šta se dešava?

Postoji nekoliko razloga za to:

• Nema standardizovanog merenja: U Turskoj ne postoji zakonski standard za računanje kvadratnih metara. Investitori i graditelji koriste sopstvene metode, a iako je pogrešno predstavljanje veličina nezakonito, zajednički prostori kao što su stepeništa, hodnici, liftovi i servisni kanali često se uključuju u ukupnu površinu.
• Nedostatak regulative za agente: Agenti nisu obavezni da se pridržavaju strogih standarda prilikom navođenja podataka o veličini. Iako postoje javni zapisi, pristup njima je birokratski i često nepraktičan. Pored toga, zgrade ponekad odstupaju od odobrenih planova, što zvanične podatke čini nepouzdanim.

Zbog toga su navedene vrednosti često približne – i obično na velikodušnoj strani.

Šta možete učiniti?

• Za postojeće nekretnine: Uvek posetite nekretninu lično. Videti je na licu mesta najbolji način da procenite njenu stvarnu veličinu.
• Za stanove u izgradnji: Zatražite detaljne planove sa merama zid-do-zida. To vam omogućava da izračunate stvarnu veličinu pre donošenja odluke. Uverite se da je dogovorena veličina navedena u ugovoru o kupovini, sa klauzulom o nadoknadi ukoliko konačna veličina bude manja.
• Izbegavajte obmane: Ne dajte se zavarati impresivnim brojevima na papiru. Ono što je bitno je stvaran prostor koji ćete dobiti.