Emlak solig'i

Barcha koʻchmas mulk egalari uchun yillik mulk soligʻi.

Emlak Vergisi (Mulk soligʻi) – Turkiyadagi barcha koʻchmas mulklar, jumladan, yer uchastkalari, daire, villa va tijorat obyektlari uchun majburiy yillik soliq. Uni Turkiya fuqarolari ham, xorijiy mulk egalari ham qonuniy ravishda toʻlashlari shart.

Soliq miqdori mulkning eʼlon qilingan qiymati (shahar hokimiyatlari tomonidan belgilanadi) asosida hisoblanadi va mulk turiga (turar joy, tijorat yoki yer uchastkasi) qarab farq qiladi. Shahar hokimiyatlari yil sayin soliq bildirishnomalarini yuboradi, odatda yilning birinchi yarmida.

Yiliga ikki qismda: may va noyabr oylarida.

Emlak Vergisi yiliga ikki teng qismda to‘lanadi. Muddatlar quyidagilar:

Birinchi qism: may oyining oxirigacha to‘lanishi kerak.

Ikkinchi qism: noyabr oyining oxirigacha to‘lanishi kerak.

Odatda, shahar hokimiyatlari bahorda pochta yoki elektron pochta orqali soliq bildirishnomalarini (vergi ihbarnamesi) yuborishadi. Kechikib to‘lash jarimalarga, jumladan, foizlar va huquqiy choralar qo‘llanishiga olib keladi. Egasi onlayn, banklar yoki shahar hokimiyati idoralarida to‘lash imkoniga ega.

Xorijliklar uchun imtiyozlar mavjud emas, biroq ayrim chegirmalar amal qiladi.

Turkiyadagi xorijlik mulk egalari millati asosida imtiyozlardan foydalanmaydi. Biroq, ayrim hollarda chegirmalar mavjud:

Erta toʻlov chegirmasi: Baʼzi shahar hokimiyatlari yil davomidagi toʻliq soliqni fevral oyining oxirigacha toʻlaganlarga chegirma taklif qiladi.

Nogiron yoki faxriy mulk egalari: Nogironligi yoki faxriyligi boʻlgan Turkiya fuqarolari qisman imtiyozlardan foydalanishi mumkin, biroq bu xorijliklarga taalluqli emas.

Arzon baholi mulklar: Eʼlon qilingan qiymati past boʻlgan mulklar (shaharlarda kam uchraydi) baʼzi hududlarda imtiyozlardan foydalanishi mumkin.

Jarimalar, foizlar va huquqiy choralar.

Emlak Vergisini vaqtida toʻlamasangiz quyidagilar yuz beradi:

Oylik foiz: Toʻlanmagan summa har oy jarima bilan oshiriladi.

Rasmiy xabarnomalar: Toʻlov amalga oshirilmaganidan keyin 3-6 oy oʻtgach, shahar hokimiyati rasmiy ogohlantirishlar (ihtar) yuboradi.

Mol-mulkka qoʻyilgan cheklov: Uzoq muddat toʻlov amalga oshirilmaganda, mulkka soliq cheklovi qoʻyilishi mumkin, bu esa qarz toʻlanmaguncha sotish yoki oʻtkazish imkoniyatini toʻsadi.

Sud jarayoni: Favqulodda holatlarda shahar hokimiyati mulkni musodara qilib, toʻlanmagan soliqlarni qoplash uchun auktsionga qoʻyishi mumkin.

Chet ellik mulk egalari ham bu jarimalardan ozod emaslar, toʻlanmagan soliqlar kelajakdagi bitimlarni murakkablashtirishi mumkin.

Onlayn, bank o‘tkazmasi yoki vakil orqali to‘lash.

Chet ellik ko‘chmas mulk egalari Emlak Vergisini quyidagi usullar bilan masofadan to‘lashlari mumkin:

e-Devlet orqali onlayn: Turkiya e-Devlet paroli talab qilinadi (chet ellik ID raqami bilan olish mumkin). To‘lovlarni kredit/karta orqali amalga oshirish mumkin.

Shahar hokimiyati veb-saytlari: Baʼzi shaharlar (masalan, Istanbul, Antalya) rasmiy portallari orqali onlayn to‘lovlarni amalga oshirish imkonini beradi. Bunda soliq bildirishnomasidagi raqamdan foydalaniladi.

Bank o‘tkazmasi: Agar sizda hisob bo‘lsa, Turkiya banklari (masalan, Ziraat, İş Bank) orqali to‘lash mumkin. Bunda bildirishnomadagi soliq maqsad raqamidan foydalaning.

Vakolatnoma: Mahalliy vakil (masalan, advokat, buxgalter) tayinlab, uning orqali to‘lovni amalga oshirish mumkin. Buning uchun notarial tasdiqlangan vekaletname talab qilinadi.

Yoʻq, ular alohida majburiy toʻlovlardir.

Emlak Vergisi (Koʻchmas mulk soligʻi) va DASK (Majburiy zilzila sugʻurtasi) Turkiyadagi mulk egalari uchun ikkita turli majburiyatlardir.

Emlak Vergisi – mulk qiymatiga asoslangan yillik soliq boʻlib, shahar hokimiyatiga toʻlanadi.

DASK – zilzila natijasida yuzaga keladigan zararni qoplaydigan majburiy sugʻurta polisi. U Turkiyaning aksariyat hududlarida zilzila xavfi mavjud boʻlgan barcha binolar uchun talab qilinadi.

Chet ellik mulk egalari ikkalasiga ham rioya qilishlari shart. DASK vakolatli sugʻurta kompaniyalaridan sotib olinadi, Emlak Vergisi esa shahar hokimiyatiga toʻlanadi.

Ha, lekin oʻzgarishlar asta-sekin va shahar hokimiyatiga bogʻliq.

Mulkingizning deklaratsiya qilingan qiymati — Emlak Vergisini hisoblash uchun ishlatiladigan qiymat — shahar hokimiyatlari tomonidan vaqt-vaqti bilan qayta baholanadi. Agar bozor qiymatlari oshsa, soliq ham oshishi mumkin, lekin oʻzgarishlar avtomatik yoki yillik emas.

Shahar hokimiyatlari oʻzlarining baholash usullaridan foydalanadilar, bu usullar koʻpincha haqiqiy bozor narxlaridan orqada qoladi. Masalan, €200 000 ga sotib olingan mulk soliq maqsadida faqat €50 000 deb baholanishi mumkin.

Agar mulk egasi deklaratsiya qilingan qiymat adolatsiz deb hisoblasa, u norozilik bildirishi mumkin, biroq buning uchun shahar hokimiyatiga dalillar (masalan, mustaqil baholashlar) taqdim etish kerak boʻladi.