Při investování do nemovitosti v Turecku budete také potřebovat turecké daňové identifikační číslo.
Za tímto účelem musíte vy nebo váš zástupce navštívit místní finanční úřad.
Kromě získání daňového identifikačního čísla nemají cizinci bez povolení k pobytu obvykle s místním finančním úřadem žádné jiné záležitosti.
Pokud tam přesto musíte jít, připravte se na čekání. Předem si sjednat schůzku není možné, takže budete muset jít, vzít si číslo a čekat ve frontě.
Vergi dairesi
Úřad příslušný podle umístění vaší nemovitosti.
Každý okres v Turecku má své vlastní Vergi Dairesi. Musíte navštívit úřad v okrese, kde je vaše nemovitost zapsána. Například pokud je vaše nemovitost v antalyjské čtvrti Kaleiçi, využijete Antalya Kaleiçi Vergi Dairesi. List vlastnictví (tapu) uvádí příslušný úřad. Pomoci vám mohou i online služby.
Ano, přes webovou stránku turecké daňové správy.
Turecký Vergi Dairesi umožňuje platbu daní online prostřednictvím portálu Interaktivní daňové kanceláře (IVD). Cizinci potřebují turecké daňové číslo a internetový bankovní účet (nebo kreditní kartu) spojený s tureckou bankou. Některé daně, jako je roční daň z nemovitosti (emlak vergisi), lze tímto způsobem zaplatit, ale první platba může vyžadovat osobní ověření.
Pokuty, úroky a možné právní kroky.
Nezaplacení daní Vergi Dairesi vyvolává penále (denní úroky) a pokuty. Neuhrazené daně z nemovitosti mohou vést k zástavnímu právu na vaši nemovitost, což zablokuje budoucí prodej nebo převod. Dlouhodobé neplacení může mít za následek právní kroky nebo zabavení. Zahraniční vlastníci jsou právně odpovědní, i když si nejsou vědomi oznámení. Vždy zkontrolujte portál IVD nebo se poraďte s daňovým poradcem.
Zažádejte osobně nebo prostřednictvím zástupce.
Turecké daňové číslo (vergi numarası) je vyžadováno pro všechny transakce na Vergi Dairesi. Cizinci ho mohou získat na jakémkoli finančním úřadě s pasem a tureckou adresou (např. vaší nemovitostí). Některé úřady ho vydají ihned, jiné mohou potřebovat 1–2 dny. Alternativně může za vás zažádat právník nebo účetní na základě plné moci.
Omezená; doporučují se překladatelé nebo zprostředkovatelé.
Většina kanceláří Vergi Dairesi v Turecku komunikuje v turečtině a podpora v angličtině je minimální. Ve velkých městech (Istanbul, Ankara, Antalya) se mohou vyskytnout anglicky mluvící zaměstnanci, ale není to zaručeno. Cizinci často využívají služeb překladatelů, účetních nebo právníků pro zvládnutí daňových procesů. Portál IVD a některá daňová oznámení jsou k dispozici pouze v turečtině.
Ne, úlevy jsou právně předem stanoveny.
Vergi Dairesi vymáhá daňové zákony, ale neuděluje úlevy. Někteří zahraniční kupci mohou mít nárok na snížené sazby (např. poprvé kupující nemovitost v určitých regionech) nebo na daňové smlouvy mezi Tureckem a jejich domovskou zemí. Obraťte se na daňového poradce nebo na pokyny Generálního ředitelství turecké finanční správy. Úlevy je nutné uplatnit při podání daňového přiznání, nikoli na Vergi Dairesi.
Dědická daň se počítá podle hodnoty nemovitosti.
Pokud zahraniční vlastník nemovitosti v Turecku zemře, Vergi Dairesi stanoví dědickou daň
(veraset vergisi) na základě tržní hodnoty nemovitosti a sazby se liší. Dědicové musí podat přiznání a zaplatit daň před převodem
nemovitosti. Neuhradění daně blokuje dědické řízení.
English
Russian
Polish
Czech
Romanian
Croatian
Hungarian
Serbian
Bosnian
Bulgarian
Belarusian
Slovak
Other
