Immobilienkauf in Alanya? Alles über das DAB-Zertifikat

Immobilienkauf in Alanya? Alles über das DAB-Zertifikat

Wenn Sie als Ausländer eine Immobilie in Alanya kaufen, benötigen Sie wahrscheinlich ein Döviz Alım Belgesi (DAB) oder Devisenankaufsbescheinigung. Dieses Dokument ist für alle nicht-türkischen Staatsbürger, die in der Türkei eine Immobilie erwerben, essenziell.

Was ist ein DAB-Zertifikat?

Das DAB-Zertifikat belegt, dass Sie einen Betrag in Höhe des öffentlichen Bewertungswerts der Immobilie (satış bedeli) von einer Fremdwährung – wie Euro oder US-Dollar – in türkische Lira umgetauscht haben. Dieses Zertifikat müssen Sie beim Grundbuchamt vorlegen, wenn Sie die tapu beantragen.

So erhalten Sie ein DAB-Zertifikat

Der Währungstausch muss über eine türkische Bank mit einem persönlichen Konto des Käufers, Verkäufers oder deren gesetzlichen Vertreters erfolgen. Nach dem Umtausch stellt die Bank ein physisches Dokument aus, das folgende Angaben enthält:

• Ihre Passnummer und vollständiger Name
• Vollständige Details der Immobilie, die Sie erwerben

Dieses Dokument müssen Sie beim Grundbuchamt einreichen, um den tapu-Prozess zu starten. Die Bank stellt zudem eine digitale Version bereit, auf die das Grundbuchamt zugreifen kann.

Auch wenn der Prozess einfach ist, wenn man die Schritte kennt, gibt es häufige Fallstricke – besonders für Erstkäufer. Fehler wie Rechtschreibfehler oder fehlende Angaben können zur Ablehnung durch die Behörden führen.